કરમબેલીમાં 5058 ચો.મી.ની મિલકત માટે જાહેર નોટીશ, 7 દિવસમાં વાંધા મંગાવાયા | Karambeli Property Public Notice for 5058 Sq.M Area

કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ એ ઉમરગામ તાલુકાના ઔદ્યોગિક અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે અત્યંત મહત્વપૂર્ણ કાયદાકીય દસ્તાવેજ તરીકે પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. વલસાડ જિલ્લાના ઉમરગામ તાલુકા હેઠળ આવતા મોજે કરમબેલી ખાતે આવેલી એક વિશાળ બિનખેતીની ઔદ્યોગિક મિલકતના વેચાણ વ્યવહાર અંગે આ નોટિસ જાહેર કરવામાં આવી છે. જ્યારે પણ કોઈ મોટી મિલકતનું વેચાણ થતું હોય ત્યારે કાયદેસરની પ્રક્રિયાના ભાગરૂપે જાહેર જનતા પાસેથી વાંધા મંગાવવા અનિવાર્ય હોય છે, જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ કાયદાકીય ગૂંચ ઉભી ન થાય.

આ મિલકત કરમબેલી વિસ્તારની સીમમાં આવેલી છે અને તેને ઔદ્યોગિક હેતુ માટે બિનખેતી (NA) માં રૂપાંતરિત કરવામાં આવી છે. આ મિલકતની માલિકી અને તેના પરના હક્કો અંગે અત્યારે જે વ્યવહાર ચાલી રહ્યો છે, તેની જાણકારી આ કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ દ્વારા આપવામાં આવી છે. આ નોટિસનો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય એ છે કે જો આ મિલકત પર અન્ય કોઈ વ્યક્તિ કે સંસ્થાનો કોઈ હક કે દાવો હોય, તો તેઓ સમયસર પુરાવા સાથે રજૂ કરી શકે.

કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ અને મિલકતની ભૌગોલિક સ્થિતિ

કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ માં જે મિલકતનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે તે વલસાડ જિલ્લાના સબ-ડિસ્ટ્રિક્ટ ઉમરગામ તાલુકાના મોજે કરમબેલી ગામમાં આવેલી છે. આ મિલકત ઔદ્યોગિક હેતુ માટેની છે, જેનો અર્થ છે કે અહીં કોઈ પણ પ્રકારનો ઉદ્યોગ કે કારખાનું સ્થાપી શકાય છે. આ મિલકત એન.એ. (બિનખેતી) થયા બાદ તેનો સમાવેશ સીટી સર્વે ઓફિસ, વાપીમાં કરવામાં આવ્યો છે. વાપી સીટી સર્વે કચેરી દ્વારા આ મિલકત માટે પ્રોપર્ટી કાર્ડ પણ ઈશ્યુ કરવામાં આવ્યું છે.

આ મિલકતની ઓળખ માટેનો સીટી સર્વે નંબર NA 190 છે. આ મિલકતનું કુલ ક્ષેત્રફળ 5058 ચોરસ મીટર છે, જે ઔદ્યોગિક એકમ સ્થાપવા માટે એક ખૂબ જ મોટો અને આદર્શ પ્લોટ ગણી શકાય. કરમબેલી વિસ્તાર તેની વ્યૂહાત્મક સ્થિતિને કારણે ઉદ્યોગપતિઓ માટે હંમેશા આકર્ષણનું કેન્દ્ર રહ્યો છે. આથી જ, આ મિલકતના વેચાણ વ્યવહાર અંગેની આ કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ અત્યંત ગંભીરતાથી લેવામાં આવી રહી છે. મિલકતની સાથે તેને લાગતા વળગતા તમામ હક્કો અને સુખાધિકારો પણ આ વ્યવહારમાં સામેલ છે.

રોયલ એલીવેટર્સના આલમ ઈસ્તખાર નઈમ દ્વારા વેચાણ વ્યવહાર

કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ મુજબ, આ 5058 ચો.મી.ની મિલકતના વર્તમાન માલિક અને કબજેદાર રોયલ એલીવેટર્સના પ્રોપરાઈટર આલમ ઈસ્તખાર નઈમ છે. તેઓની ઉંમર આશરે 49 વર્ષ છે અને તેઓ વ્યવસાયે વેપાર સાથે સંકળાયેલા છે. તેમનું રહેઠાણ ફ્લેટ નં. 101, ગ્રીનપાર્ક ટાવર-1, ભાનુહીલ્સની પાછળ, મું. છરવાડા, તા. વાપી, જી. વલસાડ ખાતે આવેલું છે. તેમણે પોતાની આ કરમબેલી સ્થિત મિલકત વેચવાનો નિર્ણય લીધો છે.

આલમ ઈસ્તખાર નઈમ દ્વારા આ મિલકત વેચવા માટે એડવોકેટના અસીલ સાથે વેચાણ નક્કી કરવામાં આવ્યું છે. આ સોદાના ભાગરૂપે જરૂરી પાર્ટ પેમેન્ટ (આંશિક ચુકવણી) મેળવી લેવામાં આવી છે અને કાયદેસરનો વેચાણ કરાર યાને કે ‘એગ્રીમેન્ટ ફોર સેલ’ કરવામાં આવ્યો છે. હવે જ્યારે આ વ્યવહાર અંતિમ તબક્કામાં છે, ત્યારે પેપર નોટિસ પ્રસિદ્ધ કરીને જાહેર જનતાના વાંધા મંગાવવાની પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી છે. આ કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ ની મુદત પૂર્ણ થયા બાદ જ પાકો રજિસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ કરી આપવામાં આવશે.

📖 આ માહિતી દરેકે વાંચવી જોઈએ : Pali Karambeli Land Property Dispute Public Notice: જમીન સોદા અંગે કાયદેસરની ચેતવણી

કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ અને વાંધા રજૂ કરવાની સમયમર્યાદા

આ જાહેર નોટિસ દ્વારા સ્પષ્ટ કરવામાં આવ્યું છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ, સંસ્થા, પેઢી, બેંક કે ખાનગી ફાઈનાન્સરને આ મિલકતમાં કોઈ પણ પ્રકારનો હક હોય, તો તેમણે આગળ આવવું પડશે. કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ પ્રસિદ્ધ થયાના દિવસથી દિન-૭ (સાત) માં પોતાના વાંધા રજૂ કરવાના રહેશે. આ વાંધા રજિસ્ટર્ડ પોસ્ટ એ.ડી. (RPAD) દ્વારા દસ્તાવેજી પુરાવાઓ સાથે મોકલવાના રહેશે. જો નિયત સમયમાં કોઈ વાંધો નહીં મળે, તો એવું માની લેવામાં આવશે કે આ મિલકત પર અન્ય કોઈનો કોઈ હક નથી.

મિલકત પર હોઈ શકે તેવા વિવિધ હક્કો જેવા કે મોર્ગેજ હક, ગીરો હક, લાગભાગ, હક, હિત, હિસ્સો, લીયન હક, સુખાધિકાર, માર્ગાધિકાર કે ભરણપોષણનો હક વગેરેનો આ નોટિસમાં ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે. જો કોઈ સંસ્થાએ આ મિલકત પર લોન આપી હોય અથવા કોઈ કાયદાકીય તકરાર ચાલતી હોય, તો તેમણે આ સાત દિવસની અંદર પુરાવા રજૂ કરવા અનિવાર્ય છે. મુદત વીત્યા બાદ કોઈ પણ પ્રકારની તકરાર, વાંધો કે વિરોધ ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં અને કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ ની પ્રક્રિયા પૂર્ણ થયેલી ગણાશે.

એડવોકેટ શ્રીમતી ભારતીબેન કે. બ્રહ્મભટ્ટ દ્વારા કાયદેસરની કાર્યવાહી

આ સમગ્ર કાયદેસરની પ્રક્રિયા એડવોકેટ એન્ડ નોટરી શ્રીમતી ભારતીબેન કે. બ્રહ્મભટ્ટ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવી છે. તેમના અસીલની સૂચના મુજબ આ કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. એડવોકેટની ઓફિસ 109, સી.બી. દેસાઈ ચેમ્બર્સ, ગુંજન સિનેમા પાસે, જી.આઈ.ડી.સી. વાપી, તા. વાપી, જી. વલસાડ ખાતે આવેલી છે. કોઈપણ પક્ષકારે પોતાના વાંધા આ સરનામે જ મોકલવાના રહેશે.

એડવોકેટે સ્પષ્ટ સૂચના આપી છે કે પુરાવા સિવાયના કોઈ પણ વાંધા ધ્યાને લેવામાં આવશે નહીં. આ નોટિસનો હેતુ ટાઈટલ ક્લિયરન્સ મેળવવાનો છે, જેથી કરીને ખરીદનાર અસીલ ભવિષ્યમાં કોઈ મુશ્કેલીમાં ન મુકાય. એકવાર સાત દિવસની મુદત પૂર્ણ થઈ જાય, એટલે અસીલ પોતાની તરફેણમાં કાયદેસર રીતે પાકો રજીસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવી લેશે. કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ ની આ ગંભીરતા દરેક પક્ષકારે સમજવી જરૂરી છે. સંપર્ક માટે મોબાઈલ નંબર 94271 40101 પણ આપવામાં આવ્યો છે.

કાયદેસરના પાકા વેચાણ દસ્તાવેજ પૂર્વેની અંતિમ તક

જ્યારે રજિસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ (Sale Deed) થાય છે, ત્યારે તે મિલકતની માલિકી કાયમી ધોરણે બદલાઈ જાય છે. આ દસ્તાવેજ પૂર્વે કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ આપવી એ એક મજબૂત કાયદાકીય કવચ છે. જો કોઈ બેંક કે નાણાકીય સંસ્થાનો લીયન હક હોય અને તેઓ આ સાત દિવસમાં વાંધો રજૂ ન કરે, તો કાયદેસર રીતે એવું માની શકાય કે તેમણે પોતાનો હક જતો કર્યો છે અથવા તેવો કોઈ હક અસ્તિત્વમાં નથી.

આથી જ, કરમબેલી વિસ્તારની આ કિંમતી ઔદ્યોગિક મિલકતના વ્યવહારમાં પારદર્શિતા જાળવવા માટે આ પદ્ધતિ અપનાવવામાં આવી છે. જાહેર જનતાને આથી વિનંતી કરવામાં આવે છે કે જો તેમની પાસે આ મિલકત સબંધિત કોઈ પણ કાયદેસરનો દસ્તાવેજ હોય જે માલિકી હકને અસર કરતો હોય, તો તુરંત એડવોકેટનો સંપર્ક કરે. મુદત વીત્યા પછીનો કોઈ પણ વિરોધ હરકત ગ્રાહ્ય ગણાશે નહીં. કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ એ આ વ્યવહારની અંતિમ કાયદાકીય ચેતવણી સમાન છે.

નિષ્કર્ષ: મિલકત વ્યવહારમાં કાયદાકીય સાવચેતીનું મહત્વ

નિષ્કર્ષમાં કહી શકાય કે કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ એ જમીન અને મિલકતના વ્યવહારોમાં આવશ્યક એવી ‘ટાઈટલ ચેક’ પ્રક્રિયાનો એક અભિન્ન ભાગ છે. 5058 ચો.મી. જેવી મોટી ઔદ્યોગિક જમીન માટે જ્યારે લાખો કે કરોડોનો વ્યવહાર થતો હોય, ત્યારે આવી નોટિસ ખરીદનાર અને વેચનાર બંનેના હિતોનું રક્ષણ કરે છે. કરમબેલી જેવા વિકસતા ઔદ્યોગિક ક્ષેત્રમાં મિલકત ખરીદતી વખતે આવી કાયદેસરની સાવચેતી રાખવી એ સમજદારીનું કામ છે.

તમામ લાગતા વળગતાઓએ આ નોટિસની વિગતો, સીટી સર્વે નંબર NA 190 અને ક્ષેત્રફળની નોંધ લેવી. જો સાત દિવસમાં કોઈ વાંધો નહીં આવે તો વ્યવહાર સંપન્ન થશે અને નવો ખરીદનાર કાયદેસરનો માલિક બનશે. આ કરમબેલી મિલકત માટે જાહેર નોટીશ ની તમામ શરતો અને વિગતો અત્રે રજૂ કરવામાં આવી છે, જેની જાહેર જનતાએ ગંભીરતાથી નોંધ લેવી.

#કરમબેલીમિલકતમાટેજાહેરનોટીશ #જાહેરનોટીશ #વલસાડરિયલએસ્ટેટ #ઉમરગામપ્રોપર્ટી #વાપીસીટીસર્વે #ઔદ્યોગિકમિલકત #કાયદાકીયનોટિસ #ટાઈટલક્લિયરન્સ #જમીનવેચાણ #વાપીન્યૂઝ #કરમબેલી #રોયલએલીવેટર્સ #એડવોકેટભારતીબ્રહ્મભટ્ટ #મિલકતવાંધાઅરજી

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.